Estrategia de inversión

¿Cómo lo hacemos?

En 3N Strategies, maximizamos el rendimiento del capital gestionado a través de nuestra experiencia y enfoque en:

Ubicación

Analizamos cada mercado a través de sus principales características demográficas, como el empleo y el crecimiento de la población, el nivel de ingresos y la presencia de principales empleadores.

Gestión

Estructura de capital para cada activo inmobiliario.

Contratos de arrendamiento

Debida diligencia exhaustiva hacia nuestros inquilinos

Activos

Adquisición de oportunidades con una propuesta de valor que ofrezca un equilibrio adecuado entre riesgo y rendimiento para nuestros inversores.

Criterios de elegibilidad

3N Strategies tiene los siguientes criterios de elegibilidad que permiten seleccionar las mejores inversiones alineadas con los objetivos de rentabilidad de su cartera de inversiones:

Ubicación del proyecto

Estados Unidos de América

Margen objetivo

Un diferencial de >=175 puntos básicos (bps) entre la tasa de capitalización de adquisición y la deuda.

Esquema de inversión

Adquisición de activos de arrendamiento neto preexistentes de un solo inquilino.

Coinversión

Significativa coinversión por parte del gestor.

Rango de Valor de Adquisición de Activos

De $1.0M a $5.0M

Contrato de arrendamiento

Contratos de arrendamiento a medio o largo plazo con contrapartes sólidas o altamente calificadas.

Criterios ASG

Conformidad con los criterios Ambientales, Sociales y de Gobernanza (ASG).

Plataforma tecnológica

Integramos tecnologías de la información que añaden valor a los procesos de análisis y monitoreo de la inversión, utilizando herramientas tecnológicas para reducir los costos de gestión y ser más confiables en nuestros resultados: